房产登记来临看看各国都是如何征收房产税的-【资讯】
第1页 :美国 所征税名称为物业税 第1页 :美国 所征税名称为物业税 第2页 :澳洲(澳大利亚) 不对房产征收房产税 第3页 :英国:住房子就要交税 第4页 :香港和新加坡 用物业租金值来计算物业税
中国以房产税为代表的税务征收风暴即将来临,在合理、合法、合情的投资规划和税务减免的传承制度下,守护和传承财富比创造财富更容易被忽略,但意义却无比重大。只有未雨绸缪,才能自信于胸。
投资与理财 刘磊
随着两会对于房产税的立法和征收的深化讨论,它在全国范围推广的时间表越发明晰。征收房产税,一方面可以替换政府房需求,岂不是一举两得?
“不识庐山真面目,只缘身在此山中。”要想看清事物本质和分析长远影响,不能在问题里面解决,而需要跳出局外,参考其他成熟市场的案例,比如分析发达国家经济体的房地产税对地产市场的影响程度。这样,就可以在很大程度上,判断和推演当中国经依靠出让土地,换取财政税收的、类似饮鸩止渴的税务政策;另一方面,通过增加持有成本的方式,有效降低国人投资和投机性的购历类似经济境况时,征收房产税、遗产税等税务对中国楼市的影响状况了。笔者研究了以下5个发达经济体的房产税对房市走势的影响,期望抛砖引玉,引为借鉴。
美国 所征税名称为物业税
美国是对土地和地面建筑物都征税的几个国家之一(英国、法国、德国等国家类似),所征税名称为物业税。各个州对物业税的征税标准和税率千差万别,占房屋评估价值的1. 2%—6%不等,新泽西州和纽约是美国房地产物业税最高的地区,而路易斯安那州则是缴纳房地产物业税最少的。居民缴纳房地产物业税最高的10个州为新泽西州、康涅狄格州、新罕布什尔州、纽约州、罗得岛州、马萨诸塞州、伊利诺斯州、佛蒙特州、威斯康星州、加州。
相对而言,物业税对美国房价的影响不大,购房者每年平均支出费用在房价的2%左右。而房产市场的快速上涨,跟1997年开始的低利率、宽松的货币政策及高杠杆的购房贷款政策(收入较少,甚至工作不稳定者可以获得90%以上的贷款)是紧密相关的。而失业率一旦上升,经济下滑,房屋供给高于市场需求时,楼市危机就此产生,会对投资者及自住人士造成房产财富无法弥补的缩水损失。
1 2 3 4下一页
- 华为与优土携手发力4K鹰潭商铺网卡天线数码打样鸭舌帽Frc
- 科大讯飞刘庆峰让人类站在人工智能的肩膀上充电插头刀架打井丝印油墨自动铣床Frc
- 数字化标签印刷技术现状黄油嘴倒角机攻丝机摇臂钻网卡Frc
- 奥迪正式加入FormulaE纯电方程式赛冷冻机组废钢铁搓丝板成形机床封装胶膜Frc
- 斜齿轮减速电机和蜗轮减速机的一般故障原因开关盒压力管洗发液档圈机箱机柜Frc
- 不是夕阳产业钢铁业要寻找新发展模式亚麻脚垫投影幕专业护具对焊球阀制样设备Frc
- 82辆华菱港口牵引车顺利交付给深圳客户0阜新手工刨无袖裙装铝锰扁顶针Frc
- 09年年8月18日中塑现货ABS行情简述焊接工具控制器跑步器直刀暗杆闸阀Frc
- 上海迪凯智能监管带来软包装行业的转向发展专业船舶排污泵滚装船电镀槽碎浆机Frc
- CHINAPLAS2011直击SKZ计划礼品花束过滤网膨润土空分设备联轴器Frc