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【新闻】受楼市降温影响后期建筑钢材需求释放不利释放阀

发布时间:2020-10-19 04:44:15 阅读: 来源:插梳厂家

说到传统旺季,不仅仅是楼市有“金三银四”,钢材市场同样适用,因为楼市的繁华必定会带动建筑钢材的旺盛。然而和以往有所不用的是,今年的楼市就算在政府新政的打压下还是平静度过了,而建筑钢材却被打压得跌跌不休,一降再降。

从目前现在来看,高供给、高库存和低需求的这种“两高一低”的畸形发展格局,供求矛盾非常明显,也是制约着近期建筑钢材向好的主要因素。

尽管目前多数钢企已经处于盈亏平衡甚至略微亏损的状况,但是依旧不见其大规模减产,产能释放继续保持在高位,数据显示,4月上旬钢协会员企业粗钢日均产量169.73万吨,旬环比增长1.28%;预估全国粗钢日均产量212.39万吨,旬环比增长2.51%,创下中钢协旬度产量统计纪录的新高。4月上旬末重点统计钢铁企业钢材库存量为1373.34万吨,旬环比增长0.24%。粗钢数据真是一次又一次的让人唏嘘。

不过值得欣慰全国钢材库存已连续第五周出现下降,建筑钢材库存降幅较前几周有所加快,反映出终端需求逐步回升依然是明确的,截止上周五全国35个主要市场螺纹钢库存量为1001.06万吨,减少32.79万吨;线材库存量为284.32万吨,减少12.21万吨。再加上目前部分钢厂已开始调整生产结构,三级螺纹钢代替二级螺纹钢正在加速进行当中。不过库存虽然下降,但是依旧处于高位,供大于求的事实却是很难改变的。

考虑到已经积累的大量的库存,钢市回暖主要作用是下游需求回暖,消化库存缓解供应压力。这一消库过程可能较为漫长,,不过这将带动钢价止跌反弹,为钢市的低迷景象注入活力。不过目前下游房地产需求表现较为差劲。从近期的房地产调控政策来看,国五条细则未出台之前,并没有起到抑制投机性住房需求的作用,反而刚需、投机需求都迅速加快了买房使得二手房房价前期普遍上涨,而由于二手房房价上涨也带动了新建商品房价格的上涨,各地掀起了购房狂潮。然而好景不长,20%的税费调整对二手房市场冲击很大,卖方把二手房交易税费转嫁给买方的概率较大,这必然导致需求出现一定萎缩。

果不其然,目前北京出现的20%个税案例,大多数个税成本都转嫁买方承担。也就是说,购买二手房的购房者成本普遍提高。直接导致北京、上海等一线城市二手房(房源、代理、租房)成交量大降,其中北京4月至今跌幅近9成,日均百余套成交量,几乎回到2011年冰点。二手房交易量的降温也影响到了新房的销售,北京方面,8日恢复网签后一周,北京新房合计网签套数仅1709套,甚至低于3月份一天的签约量。而且房地产行业3月过度释放来了需求,二季度势必会出现一个低谷期,目前销量较少,资金难以回笼,房地产商没有资金去投入新的楼盘开发,对建筑钢材需求释放形成了一定的阻碍。

不过总的来说,房地产调控总的来说是为了抑制房价过高,让更多人买得起房子,让房地产消耗库存,再投入新房建设中去,所以说刚需还是存在的,建筑钢材需求也会释放的,就像笔者钟爱的那句广告词——等待,只为更甜蜜。

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