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农村房屋有房产证吗农村新建房屋房产证办理费用及流程【新资讯】

发布时间:2019-10-16 16:39:26 阅读: 来源:插梳厂家

[导读]在城里买房我们知道会有房产证,而农村很多属于自建房,且宅基地属于集体组织的,农民拥有使用权,会不会不给办理房产证,其实不是的,农村房屋是有房产证的,但需获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》,再去申…

在城里买房我们知道会有房产证,而农村很多属于自建房,且宅基地属于集体组织的,农民拥有使用权,会不会不给办理房产证,其实不是的,农村房屋是有房产证的,但需获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》,再去申请房产证。具体关于农村房产证,下面一起来了解下。

一、农村房产证

农村房屋是有房产证的,但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同:农村建房的宅基地需要通过审批,审批通过后,才能建房并领取房产证。

二、农村新建房屋房产证办理

1、办理条件

申请者必须是本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。需要注意的是,如果申请者不是本地户口的,是无法申请办理的。

2、申请资料

(1)个人身份证明,包括家庭户口簿和身份证

(2)建房申请

3、办理流程

(1)申请者向村委会提出建房申请;

(2)村委会通过申请,盖章签订;

(3)申请者向乡建办提出申请;

(4)乡建办工作人员实地考察,同意建房;

(5)申请者到乡建办领取房屋建设申请表;

(6)提交申请表并请乡建办签字同意;

(7)移交乡主管领导签字盖章,核实同意;

(8)再交县规划建设局审批。

(9)审批通过,申请者领取产权证。

三、农村办理房产证费用

农村房屋房产证办理的时候需要缴纳测绘费1元/㎡,登记费80元/宗。但是各地的税金缴纳情况不同,建议你详细咨询所在地的税务部门。

农村房屋房产证可以有效的证明房屋的归属权,而目前虽然农村在不断发展中,但房屋管理不是特别规范,因此办了房产证可以解决很多的麻烦,是大有益处的。

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